离婚财产分割的房屋问题应该如何解决

（一）明确房屋性质：在离婚时，需先确定房屋是婚前个人财产、婚前首付婚后还贷，还是婚后共同购买，亦或是涉及父母出资购房的情况。
（二）保留证据：对于婚前购房的付款凭证、婚后共同还贷记录、父母出资的相关证明等证据要妥善留存，以便在分割房屋时证明自己的权益。
（三）协商解决：双方可就房屋分割进行友好协商，达成一致意见。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同买房，不论登记在谁名下，一般是共同财产，通常平分，也会照顾子女、女方和无过错方。
4.父母出资买房，婚前出资登记在自己子女名下，算对子女赠与；婚后出资，有约定按约定，无约定算对双方赠与。
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结论：
离婚时房屋分割需依不同情况处理，婚前全款且登记在一方名下属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房屋归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同购买为共同财产，一般均等分割；父母出资按婚前婚后及约定情况判定归属。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房屋分割有明确规范。一方婚前全款买且登记自己名下，此房屋从购买根源及产权登记看，都属个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，首付是婚前个人行为，而婚后共同还贷及增值与双方共同生活付出有关，所以房屋归首付方，首付方要补偿另一方。婚后夫妻共同购买的房屋，因是婚姻关系存续期间的共同所得，无论登记谁名下都属共同财产，分割时一般均等，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。父母出资购房，婚前登记在自己子女名下，符合常理认定为对自己子女赠与；婚后出资有约定按约定，无约定视为对夫妻双方赠与。若大家在离婚房屋分割方面有更复杂的情况或疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚时房屋分割情况多样，需依据不同情形处理。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，离婚时不进行分割。
解决措施：此类情况较为清晰，无需额外处理，明确房屋归属即可。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方要补偿另一方。
解决措施：双方可先协商补偿金额，协商不成可通过专业评估确定增值部分，由法院判决补偿。

3.婚后夫妻共同购买的房屋，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割，也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
解决措施：双方可先自行协商分割方式，协商无果可向法院起诉，由法院依据相关原则判决。

4.涉及父母出资购房，婚前父母出资登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与；婚后父母出资，有约定按约定，无约定一般认定为对夫妻双方的赠与。
解决措施：父母出资时最好签订书面协议明确出资性质和归属，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋属于个人财产，这体现了对婚前个人财产权益的保护，离婚时不进行分割，保障了个人在婚前的财产积累。
（2）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿，这平衡了双方在购房过程中的投入。
（3）婚后夫妻共同购买的房屋，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益，体现了法律的公平和人文关怀。
（4）父母出资购房，婚前出资登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与；婚后出资有约定按约定，无约定一般认定为对夫妻双方的赠与，明确了父母出资在不同情况下的性质。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。