买房定金不退应该怎么样起诉

结论：买房定金不退可通过起诉解决，起诉需按收集证据、准备起诉状、确定管辖法院、提交材料立案缴费、参加庭审、申请强制执行（若胜诉对方不履行）的流程进行。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。在买房交付定金的情形中，若对方存在违约或符合退还定金的条件却拒不退还，购房者可通过起诉维权。收集证据是为了证明交付定金事实、双方约定及对方应退还定金的情形；准备起诉状明确诉讼请求和事实理由；确定管辖法院保障案件在正确的法院受理；提交材料立案缴费启动诉讼程序；参加庭审是当事人陈述和辩论的环节；胜诉后对方不履行判决申请强制执行可保障权益实现。若在买房定金退还起诉过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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买房定金不退时可通过起诉维权，流程包括收集证据、准备起诉状、确定管辖法院、立案缴费、参加庭审和申请强制执行。
1.收集证据，要搜集能证明交付定金事实、双方约定以及对方违约或应退还定金情形的材料，如定金合同、支付凭证、沟通记录等。
2.准备起诉状，需写明原被告信息、诉讼请求（如退还定金及利息）、事实与理由。
3.确定管辖法院，通常是被告住所地或合同履行地法院。
4.立案缴费，把起诉状及证据材料提交法院立案，并缴纳诉讼费用。
5.参加庭审，立案后等待开庭通知，按通知参加庭审，陈述事实、出示证据并辩论。
6.申请强制执行，若胜诉但对方不履行判决，可申请强制执行。
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法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础。定金合同、支付凭证和沟通记录等材料可证明交付定金事实、双方约定以及对方违约或应退还定金的情形，为诉讼提供有力支撑。
（2）准备起诉状时，要清晰写明原被告信息、诉讼请求（如退还定金及利息等）以及事实与理由，确保法院能准确了解诉求。
（3）确定管辖法院很关键，通常为被告住所地或合同履行地法院，选择正确的法院可保障诉讼顺利进行。
（4）将起诉状及证据提交法院立案并缴纳诉讼费用后，等待开庭通知。庭审中需如实陈述事实、出示证据并进行辩论。
（5）若胜诉但对方不履行判决，可申请强制执行，以实现自身权益。

提醒：
收集证据时要确保材料真实有效。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）按照既定起诉流程，收集证据时要确保材料完整且能有力证明交付定金的事实、双方约定以及对方存在违约或应退还定金的情况，像定金合同、支付凭证、沟通记录等都要留存好。
（二）准备起诉状时，要准确填写原被告信息，清晰写明诉讼请求，如要求退还定金及利息等，并详细阐述事实与理由。
（三）确定管辖法院，可选择被告住所地或合同履行地法院。
（四）将准备好的起诉状及证据材料提交到法院立案，同时缴纳诉讼费用。
（五）立案后留意法院开庭通知，准时参加庭审，在庭审中有序陈述事实、出示证据并进行辩论。
（六）若胜诉但对方不履行判决，及时申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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1.收集证据：把定金合同、支付凭证、沟通记录等能证明交付定金、双方约定以及对方违约或应退定金的材料都收集好。

2.准备诉状：写清原被告信息、要求退还定金及利息等诉求、事实与理由。

3.确定法院：通常选被告住所地或合同履行地法院。

4.立案缴费：将诉状和证据交法院立案，缴纳诉讼费用。

5.参加庭审：等开庭通知，按通知参加，陈述事实、出示证据并辩论。

6.申请执行：胜诉但对方不履行，可申请强制执行。