房屋过户常见处理方式为缴纳契税、交易费等税费。选择时需根据房屋面积、是否首套及房产证年限等因素，依据相关法律法规计算具体费用。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房子过户费需按规缴纳。操作如下：
1. 买房人：根据房屋面积缴纳契税，104平需缴房款1.5%契税；缴纳3元/平交易费；支付测绘费、权属登记费。
2. 卖房人：缴纳3元/平交易费；若房产证未满5年，缴差价5.5%营业税；若房产盈利，缴20%个税或房款1%个税（满5年唯一住房可免）。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 南京鼓楼区104平房子过户费需具体计算，费用包括契税、交易费等。依据相关法律法规，不及时处理可能导致过户无效或产生额外滞纳金。《契税暂行条例》《营业税暂行条例》等均有规定。
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