中介提前跟房东解约要怎么赔偿

1.中介提前与房东解约，赔偿应先看合同约定。若合同有提前解约违约金数额或计算方式，中介需按约支付违约金。
2.若合同未约定，房东可要求中介赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金损失、房屋空置成本等，但房东要提供证据证明损失及具体金额。
3.当中介提前解约构成根本违约时，房东能依法定解除权解除合同并要求其担责。
4.若双方就赔偿无法协商一致，房东可通过诉讼维权。

建议房东在签订合同时明确提前解约的违约责任；在中介提前解约时及时收集损失证据，如租金损失的计算明细、寻找新租客的费用凭证等，以便更好地维护自身权益。
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法律分析：
（1）中介提前与房东解约，赔偿遵循合同优先原则。若合同明确规定提前解约违约金数额或计算方式，中介必须依约支付违约金，这体现了合同的约定性和严肃性。
（2）当合同未作约定时，房东能要求中介赔偿实际损失。实际损失包含寻找新租客期间的租金损失和房屋空置成本等。不过，房东需提供证据证明损失的存在和具体金额，以确保赔偿合理合法。
（3）若中介提前解约构成根本违约，房东可行使法定解除权解除合同，并要求中介承担违约责任。
（4）若双方就赔偿问题无法协商一致，房东可通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：
房东在签订合同时应明确提前解约的相关条款，遇到纠纷时注意保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定时，中介按合同明确的提前解约违约金数额或计算方式支付违约金。
（二）合同未约定，房东收集寻找新租客期间租金损失、房屋空置成本等实际损失的相关证据，要求中介赔偿。
（三）中介构成根本违约，房东可行使法定解除权解除合同并要求其担责。
（四）双方协商不成，房东通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.中介提前与房东解约，赔偿按合同约定处理。合同明确违约金数额或计算方式的，中介依约支付。

2.合同未约定的，房东可要求赔偿实际损失，像找新租客的租金损失、房屋空置成本等，且要提供证据证明损失金额。

3.中介根本违约，房东可行使法定解除权解约，并要求其担责。协商不成，房东可诉讼维权。
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结论：
中介提前与房东解约，赔偿按合同约定处理；无约定则赔偿实际损失；构成根本违约的，房东可解除合同并要求担责，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力。当中介提前与房东解约时，若合同明确规定了提前解约的违约金数额或计算方式，中介就需按约定支付违约金。若合同无相关约定，房东可要求中介赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金损失、房屋空置成本等，但房东要提供证据证明损失情况。若中介提前解约构成根本违约，房东可行使法定解除权解除合同并要求中介承担违约责任。若双方无法就赔偿达成一致，房东可通过诉讼维护自身权益。若您在类似情况中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。