房产证过户费用如何计算？
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2025-05-22
房产证过户费用的计算主要涉及契税、评估价差额以及其他相关费用。契税是购买方需要承担的主要费用，计算基数通常为房产的成交价格或评估价格。具体而言：首套房的契税率一般为1%，二套房为2%，三套及以上则可能提高至3%甚至更高，这取决于当地政策以及是否属于刚需购买。此外，如果成交价低于评估价，契税将按评估价计算；反之，则按成交价执行。其他费用包括交易服务费、测绘费等，这些费用的具体金额因地区而异。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条，契税的纳税人为买受方，对于土地和房地产的买卖，适用税率为1%至3%，由地方政府确定。
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