夫妻离婚房产证怎么变单独所有

（一）协议离婚的情况：夫妻双方先准备好身份证、离婚证、明确房产归属一方的离婚协议书、房产证等材料，再前往不动产登记机构申请变更登记，待登记机构审核材料无误后即可完成变更。
（二）诉讼离婚的情况：取得房产的一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构申请，凭借法院文书证明房产归属，登记机构按程序将房产证变更为单独所有。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（七）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
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夫妻离婚后房产证变单独所有，处理方式分两种：
协议离婚：双方带上身份证、离婚证、写清房产归属的离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记机构申请变更。机构审核无误就会办理。
诉讼离婚：取得房产的一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等申请。法院文书可证明归属，登记机构按程序变更。办理时确保材料全且准，按要求操作。
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结论：
夫妻离婚后房产证变单独所有，协议离婚需双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记机构申请；诉讼离婚，取得房产一方持生效法院判决书或调解书、身份证、房产证等申请，确保材料齐全准确按要求操作。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，协议离婚时，离婚协议书明确房产归属是关键，双方携带相关材料到不动产登记机构，登记机构审核后办理变更，这体现了当事人意思自治原则。诉讼离婚中，生效的法院判决书或调解书具有强制执行力和法律效力，能直接证明房产归属，登记机构依此按程序办理变更。在办理房产证变更为单独所有的过程中，准确提供材料并遵循登记机构要求至关重要，否则可能导致办理失败或延误。若在办理过程中遇到疑问或有不清楚的法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保变更手续顺利完成。
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夫妻离婚后房产证变单独所有分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚时，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记。离婚协议书需明确房产归属一方，经登记机构审核材料无误后即可办理变更。

诉讼离婚时，取得房产的一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构申请。法院文书具法律效力，可证明房产归属，登记机构按程序进行变更。

解决措施和建议如下：
1.协议离婚时提前准备好完整准确的材料，特别是离婚协议书要明确房产归属。
2.诉讼离婚时确保法院判决书或调解书生效，及时到登记机构申请。
3.办理过程严格按登记机构要求操作，避免因材料问题或操作不当耽误办理。
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法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻双方要前往不动产登记机构申请房产证变更为单独所有。需携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书以及房产证等材料。登记机构会对这些材料进行审核，审核无误后完成变更登记。
（2）诉讼离婚时，取得房产的一方凭借生效的法院判决书或调解书、身份证和房产证等，到不动产登记机构申请。由于法院文书具备法律效力，可证明房产归属，登记机构会依程序将房产证变更为单独所有。

提醒：
办理房产证变更时，务必保证材料完整准确，严格按登记机构要求操作。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以进一步分析。