房屋租赁合同能延期吗

结论：
房屋租赁合同可以延期，可协商签订续租协议，也可能转为不定期租赁，且租赁期限自续订日起不得超二十年。
法律解析：
根据法律规定，在原房屋租赁合同租赁期限届满前，双方协商一致签订续租协议，明确新租赁期限、租金等条款，该续租协议具有法律效力。若未重新签订合同，承租人继续使用房屋，出租人未提出异议，原合同继续有效，租赁期限变为不定期。对于不定期租赁，双方可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。同时，不管是续租还是转为不定期租赁，房屋租赁期限自续订之日起不能超过二十年。如果在房屋租赁延期方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。
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1.房屋租赁合同可延期，有两种情形。一是在原合同租赁期限届满前，双方协商一致签订续租协议，明确新的租赁期限、租金等条款，续租协议和原合同一样具法律效力。二是双方未重新签订合同，承租人继续使用房屋，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。
2.对于这两种情形有相应处理方式。若签订续租协议，双方要仔细商定新条款，保障自身权益。若转为不定期租赁，双方虽可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。
3.不管是续租还是转为不定期租赁，房屋租赁期限自续订之日起不得超过二十年。双方在操作时需留意此规定，避免因超期导致合同部分无效。
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法律分析：
（1）房屋租赁合同能够延期，在原合同租赁期限快到期时，只要双方达成一致就能签订续租协议。在协议里需明确新的租赁期限、租金等关键条款，并且该续租协议和原合同具备同等法律效力。
（2）要是双方没有重新签订合同，然而承租人持续使用房屋，同时出租人未提出异议，那么原租赁合同继续生效，只是租赁期限转变为不定期。这种情况下，双方都有随时解除合同的权利，但要在合理期限前告知对方。
（3）不管是续租还是转为不定期租赁，房屋租赁期限从续订当日起计算不能超过二十年。

提醒：
签订续租协议要明确各项条款避免纠纷，不定期租赁解约需提前合理通知。不同租赁情况法律处理有别，建议咨询分析。
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（一）若想延期房屋租赁合同，在原合同租赁期限届满前，要和对方协商一致签订续租协议，协议里明确新的租赁期限、租金等条款，保障双方权益。
（二）若没重新签合同，承租人继续用房屋且出租人无异议，原合同继续有效，只是变为不定期租赁。但要清楚双方都能随时解除合同，解除需在合理期限前通知对方。
（三）不管是续租还是转为不定期租赁，房屋租赁期限从续订日起不能超过二十年，签约时要留意这点。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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1.房屋租赁合同可延期，在原合同到期前，双方协商一致签续租协议，明确新租期、租金等，续租协议和原合同效力相同。

2.若未重新签合同，承租人继续用房且出租人无异议，原合同继续有效，租期变为不定期。双方可随时解约，但要提前合理时间通知对方。

3.不管是续租还是变为不定期租赁，自续订日起，房屋租赁期限不能超二十年。