同居期间双方共同买房分手怎么办

1.同居买房后分手，若有房产分割约定，按约定处理；无约定则按一般共有财产处理。
2.能证明各自出资额的，按出资确定产权份额分割，出资多的多分；无法证明的，等额分割。
3.双方都要房，可竞价取得；一方要一方不要，获得方给对方补偿；双方都不要，拍卖房屋分割价款。
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结论：
同居期间共同买房分手时，有约定按约定处理；无约定按一般共有财产处理，能证明出资额按出资额分割，无法证明则等额分割；对房屋归属有不同意愿时，可通过竞价、给予补偿、拍卖房屋分价款等方式处理。
法律解析：
根据相关法律规定，对于同居期间双方共同购买的房产，充分尊重当事人意思自治，若双方有关于房产分割的约定，就按照约定来执行。当没有约定时，此房产作为一般共有财产处理。如果能明确各自出资额，那么按照出资比例确定房屋产权份额并分割，体现了公平原则，出资多的一方会获得更多份额。若无法证明出资额，为了便于分割，通常会进行等额分割。在房屋归属方面，双方都想要房屋的情况下，竞价取得是一种合理方式；一方想要一方不想要，获得房屋者给予对方补偿；双方都不想要则拍卖房屋分价款。如果大家在同居期间房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.同居期间共同买房分手时，先看是否有房产分割约定，有约定依约定处理；无约定则按一般共有财产处理。
2.能证明各自出资额的，按出资额确定房屋产权份额分割，出资多者多分。无法证明出资额的，一般等额分割。
3.对于房屋归属，若双方都想要可竞价取得；一方想要另一方不想要，获得房屋方给予对方补偿；双方都不想要，可拍卖房屋并就价款分割。
解决措施与建议：
一是同居双方在买房时签订明确的房产分割协议，避免日后纠纷。
二是保留好出资凭证，以便在分割时证明出资额。
三是出现纠纷可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。
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法律分析：
（1）同居期间共同买房，分手时房产分割遵循约定优先原则，若双方有关于房产分割的约定，就按照约定来处理，体现了意思自治。
（2）若没有约定，房产按一般共有财产处理。能证明各自出资额的，按出资额确定产权份额并分割，出资多的一方会多分，这符合公平原则。
（3）无法证明出资额时，一般等额分割，保障双方权益。
（4）对于房屋归属，双方都想要时可竞价取得；一方想要另一方不想要，获得房屋方给予对方补偿；双方都不想要，可拍卖房屋并就价款分割。

提醒：
同居购房时要注意保留出资凭证，避免分手分割房产时无法证明出资额。不同情况对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）如果双方对房产分割有事先约定，那么按照约定来处理房产，比如约定好按比例分配等，就遵循此约定。
（二）没有约定时，房产按一般共有财产处理。若能证明各自出资额，按出资额确定房屋产权份额并分割，出资多的一方会多分相应份额。
（三）若无法证明出资额，一般等额分割房产。
（四）对于房屋归属问题，双方都想要房屋，可通过竞价取得；一方想要另一方不想要，获得房屋一方给予对方相应补偿；双方都不想要，可将房屋拍卖，对所得价款进行分割。

法律依据：
《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。